Menos obras nuevas en la RM: qué dicen los permisos de edificación y qué comunas tramitan más rápido
Los permisos de edificación de viviendas nuevas cayeron 15,1% interanual a junio de 2026, según el INE, mientras las ampliaciones crecen. Además, un estudio de Colliers muestra grandes diferencias entre comunas: Las Condes está entre las más ágiles de la Región Metropolitana.
La oferta de viviendas nuevas sigue contrayéndose
Según el Instituto Nacional de Estadísticas, la superficie autorizada por permisos de edificación cayó 3,7% interanual a junio de 2026, y los permisos de viviendas en obras nuevas retrocedieron 15,1% en el mismo período. En contraste, las ampliaciones de viviendas crecieron 8,4% y la edificación no residencial de servicios avanzó 21%.
Menos permisos hoy significan menos viviendas nuevas terminadas en los próximos años. Para quienes venden una propiedad usada en barrios consolidados, una oferta nueva más acotada puede jugar a favor del valor de su inmueble.
No todas las comunas tramitan igual
Un análisis de la consultora Colliers sobre las 20 comunas más pobladas de la Región Metropolitana muestra diferencias enormes en los plazos para completar el ciclo de aprobación de proyectos inmobiliarios. Las Condes se ubica entre las comunas más ágiles, con un promedio cercano a 1.395 días, mientras otras comunas superan los siete años de tramitación.
La velocidad de aprobación influye en cuánta oferta nueva llega a cada barrio y, con ello, en la competencia que enfrenta una propiedad usada al momento de venderse.
Qué significa para propietarios del sector oriente
En comunas con tramitación más ágil y alta demanda, como las del sector oriente, el equilibrio entre oferta y demanda se mantiene atractivo para los propietarios. Si estás pensando en vender o arrendar, conocer el valor actual de tu propiedad es el primer paso: hazlo gratis en univazo.cl/tasar.
Fuentes oficiales
Las condiciones pueden cambiar. Confirma siempre cupos, vigencia y requisitos con la institución responsable antes de tomar una decisión.
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