Vender tu propiedad en 2026: checklist para lograr el mejor precio en el menor tiempo
El mercado de usados se está moviendo más rápido: las casas se venden en promedio en 88 días y los departamentos en 97, los mejores registros en años. Pero vender bien exige preparación: precio correcto, documentos al día y presentación impecable.
El mercado se está moviendo más rápido
Durante el segundo trimestre de 2026, las casas usadas en la Región Metropolitana demoraron en promedio 88 días en venderse, el menor registro desde 2023, y los departamentos redujeron su tiempo de venta desde 195 a 97 días, según la medición de RE/MAX Chile. Los precios promedio también se recuperaron: $292 millones en casas y cerca de $200 millones en departamentos.
Un mercado más activo premia a las propiedades bien preparadas y castiga con meses de espera a las que salen con un precio fuera de rango o con problemas de documentación.
Checklist antes de publicar
Precio con respaldo: una tasación basada en ventas comparables reales evita los dos errores más comunes, pedir de más y ahuyentar compradores, o pedir de menos y perder dinero. Documentos al día: certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, prohibiciones y contribuciones al día, todos disponibles en el Conservador de Bienes Raíces. Recepción final y regularización de ampliaciones: los bancos las exigen para aprobar el crédito del comprador.
Presentación: fotos profesionales, espacios despejados y reparaciones menores resueltas. La primera impresión se da en la pantalla del teléfono, y las fichas con buenas fotos reciben muchas más visitas y consultas.
Vender acompañado marca la diferencia
Un corredor profesional filtra visitas reales, negocia con información de mercado y coordina el estudio de títulos, la promesa y la escritura. En Univazo gestionamos la venta de propiedades en el sector oriente con órdenes de visita digitales firmadas por código y seguimiento transparente de cada interesado.
Parte conociendo cuánto vale tu propiedad hoy: la tasación online de Univazo es gratuita y entrega un rango orientativo al instante en univazo.cl/tasar.
Fuentes oficiales
Las condiciones pueden cambiar. Confirma siempre cupos, vigencia y requisitos con la institución responsable antes de tomar una decisión.
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