Terreno para desarrollo inmobiliario UF 5 por metro cuadrado

🏗️ PAÑO DE 20.700 M² PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Cerrillos · Eje Lo Errázuriz · Vocación residencial Ideal para proyecto de casas, condominio o edificios de baja altura Univazo Gestión Inmobiliaria presenta una oportunidad de suelo excepcional para desarrolladores: dos hectáreas continuas en el eje Lo Errázuriz, comuna de Cerrillos, en una de las zonas con mayor plusvalía anual de la Región Metropolitana. Paño regular, con frente a vía estructurante, apto para proyectos residenciales de escala relevante bajo el marco del PRC vigente y el PRMS. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LA OPORTUNIDAD DE SUELO ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓ Superficie continua: 20.700 m² en un solo paño ✓ Frente directo a Av. Lo Errázuriz ✓ Paño regular, geometría eficiente para cabida ✓ Zona en proceso de reconversión de industrial a residencial mixto ✓ Construcciones existentes en superficie (galpón industrial) ✓ Se ofrece as-is; comprador define estrategia de despeje ✓ Escala apta para proyecto DS-19 o desarrollo privado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POR QUÉ CERRILLOS HOY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cerrillos es hoy una de las comunas con mayor dinamismo inmobiliario de Santiago: 📈 Plusvalía sostenida: ≈14% anual promedio los últimos 5 años 📈 Alza acumulada del valor del suelo cercana al 60% en 5 años 🏢 Alta demanda residencial: proyectos con ventas en verde y en blanco 🏗️ Comuna considerada «emergente» con potencial de largo plazo 👨‍👩‍👧 Perfil de comprador familiar con demanda por casas y departamentos 🌳 Consolidación del Parque Bicentenario como polo verde metropolitano 🏫 Servicios, educación y comercio consolidados y en expansión Los proyectos residenciales recientes en la comuna se transan entre UF 1.000 y UF 7.000 por unidad, con formatos que van desde microdepartamentos hasta viviendas familiares con subsidio DS-19. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CABIDAS ESTIMADAS Y ESCENARIOS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Escenarios referenciales sujetos a estudio de cabida definitivo por arquitecto y validación con Dirección de Obras Municipales: 🏠 CONDOMINIO DE CASAS Cabida referencial: 90 a 130 viviendas Formato: casas pareadas o aisladas de 2 pisos Superficie promedio útil: 60 a 90 m² Modelo: condominio familiar de acceso controlado 🏢 EDIFICIOS DE BAJA ALTURA Cabida referencial: 250 a 400 departamentos Formato: 4 a 8 torres de 4 a 5 pisos Superficie promedio útil: 45 a 65 m² Modelo: proyecto DS-19 o venta privada 🏘️ PROYECTO MIXTO Combinación de casas + edificios de baja altura Con áreas comunes, plaza central y equipamiento Aporte de vialidad, área verde y densidad conforme PRC Consulte con nosotros para acceder a estudio de cabida preliminar.