Gran Inmueble Para Casa Matriz, Retail Y Operación Corporati

En arriendo amplio conjunto inmobiliario de uso comercial ubicado en calle Lira, en un sector consolidado de Santiago, próximo a Avenida Manuel Antonio Matta y con excelente conectividad vehicular y mediante transporte público.

La propiedad reúne en una misma ubicación áreas de exhibición y atención de clientes, oficinas administrativas, sala de reuniones, bodegas, espacios técnicos y una gran superficie operativa con acceso vehicular. Su escala y configuración permiten concentrar administración, atención comercial y almacenamiento complementario al giro autorizado.

SUPERFICIES

Terreno: 1.247 m².
Superficie construida aproximada: 1.421 m².
Primer piso: 1.057,35 m².
Segundo piso: 185 m².
Subterráneos: 164 m².
Superficie adicional: 14,70 m².

DISTRIBUCIÓN

El primer nivel contempla dos áreas de atención y venta, amplios espacios de exhibición, nave operativa, bodegas, áreas técnicas, baños, camarines, altillo y dependencias de apoyo.

El segundo piso concentra el área administrativa, con seis oficinas privadas, sala de reuniones y baños. Los subterráneos aportan superficies adicionales para archivo, almacenamiento o apoyo interno.

PRINCIPALES ATRIBUTOS

Fachada corporativa y presencia comercial sobre calle Lira.
Acceso vehicular directo al área operativa.
Grandes superficies interiores adaptables.
Oficinas, sala de reuniones y áreas de atención de público.
Múltiples bodegas y almacenamiento complementario.
Baños y camarines para el personal.
Red eléctrica trifásica.
Estructura sólida de albañilería reforzada y hormigón armado.
Urbanización completa, ejecutada y recibida.

ANTECEDENTES URBANÍSTICOS

El Certificado de Informaciones Previas disponible, correspondiente sitúa el inmueble en Zona E. Esta zona contempla usos residenciales, hospedaje, comercio general, equipamiento científico, salud, servicios, culto y actividades sociales, entre otros, siempre sujetos a la patente, autorizaciones y requisitos específicos de cada actividad.

El certificado no registra afectación a utilidad pública, áreas de riesgo o restricción, condición de inmueble de conservación histórica ni emplazamiento en zona típica o monumento nacional.

IDEAL PARA

Casa matriz corporativa, empresa de servicios, oficinas con bodega complementaria, retail general, distribuidora de equipamiento científico o médico, centro de salud, institución social, fundación, centro cultural de escala compatible o empresa que necesite integrar administración, exhibición y almacenamiento en una ubicación central.

Valor de arriendo: UF 300 mensuales.

Se privilegiarán empresas e instituciones consolidadas, con antecedentes financieros verificables y proyección de permanencia.

Visitas exclusivamente coordinadas.

Las superficies y antecedentes normativos se informan según la documentación disponible. La compatibilidad del giro, patente, cambio de destino y habilitaciones deberá ser verificada por el interesado ante la Dirección de Obras Municipales. La configuración actual del i