Ministro Quiroz: impugnación al TC de cambios a la OGUC retrasaría reactivación de la construcción
En su intervención en Enade 2026, el ministro de Hacienda Jorge Quiroz afirmó que la presentación de recursos contra las modificaciones a la OGUC ante el Tribunal Constitucional retrasará la reactivación de la construcción prevista entre noviembre y diciembre. Asimismo anticipó Imacec negativos en los próximos meses por menor producción minera, pero mantiene expectativa de recuperación hacia 2027.
Qué dijo
En Enade 2026, el ministro de Hacienda Jorge Quiroz afirmó que quienes impugnaron las modificaciones a la OGUC ante el Tribunal Constitucional han ido a "retardar la reactivación de la construcción de noviembre a diciembre". Fue una declaración pública del secretario de Estado durante su exposición.
El ministro también anticipó que el Imacec seguirá mostrando resultados negativos en los próximos meses por la baja en la producción minera, pero reiteró la expectativa de recuperación hacia 2027.
Situación jurídica y administrativa
La nota indica que hubo recursos o impugnaciones contra cambios en la OGUC presentados ante el Tribunal Constitucional. Eso significa que la entrada en vigencia o la plena implementación de las modificaciones está judicialmente cuestionada y, por tanto, puede quedar en suspenso hasta que el TC resuelva.
La novedad descrita es una declaración/anuncio del ministro y la existencia de un procedimiento ante el TC; no se informa en la fuente de una resolución definitiva del Tribunal ni de una nueva norma publicada hoy.
Impacto para el mercado inmobiliario premium y de inversión
Efecto directo: un retraso en la implementación de cambios a la OGUC puede postergar permisos, modificaciones normativas y, en consecuencia, el inicio o continuidad de proyectos de construcción. Para proyectos premium y de alto valor esto puede traducirse en demoras en entrega de obra, mayor incertidumbre en planificación y posibles costos asociados por postergación.
Señal relevante para compradores, propietarios e inversionistas: la oferta nueva proyectada para noviembre-diciembre podría verse reducida o demorada. Inversionistas y desarrolladores deben revisar cronogramas de permisos y considerar escenarios de contingencia si dependen de las modificaciones normativas impugnadas.
Si la causa del atraso persiste, podría presionar decisiones de lanzamiento comercial y afectar la liquidez temporal de proyectos en marcha; en cambio, una resolución rápida del TC permitiría retomar plazos previstos.
Recomendaciones prácticas
Desarrolladores/inversionistas: monitorear de cerca el avance del trámite ante el TC y evaluar impacto en permisos y cronogramas. Revisar contratos con cláusulas de contingencia por demoras regulatorias.
Compradores de proyectos en preventa o propietarios interesados en incorporarse a nuevas iniciativas: solicitar a vendedores/desarrolladores información actualizada sobre el estado de permisos y la posible afectación por la impugnación.
Corredores y asesores: incorporar este riesgo regulatorio en la evaluación de plazos y en la comunicación a clientes de alto patrimonio, ajustando expectativas de entrega y escenarios financieros.
Fuentes oficiales
Las condiciones pueden cambiar. Confirma siempre cupos, vigencia y requisitos con la institución responsable antes de tomar una decisión.
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