Qué significa comprar en UF y cómo afecta tu crédito
Por qué las propiedades se publican en UF, cómo se convierte a pesos y qué revisar antes de firmar un crédito hipotecario.
La UF es una unidad reajustable
La Unidad de Fomento se reajusta según la inflación, por eso los precios de las propiedades y los créditos hipotecarios se expresan en UF. El valor en pesos de una propiedad cambia todos los días aunque su precio en UF sea el mismo.
En nuestras fichas mostramos el valor en UF y su equivalente en pesos con la UF oficial del día publicada por el Banco Central.
Pie, crédito y gastos operacionales
Los bancos suelen financiar una parte del precio y exigir un pie. Además del pie, hay que considerar los gastos operacionales: tasación, estudio de títulos, notaría, impuesto al mutuo e inscripción en el Conservador.
Conviene pedir preaprobación antes de ofertar: define tu rango real de búsqueda y hace tu oferta mucho más creíble frente al vendedor.
Qué revisar en la propiedad
Superficie útil y total, orientación, gastos comunes, contribuciones, estado de la copropiedad y si las ampliaciones están regularizadas en la Dirección de Obras. Todo eso influye en el precio y en la aprobación del crédito.
¿Quieres conversarlo con el equipo?
Podemos revisar tu caso concreto y, si corresponde, preparar un rango referencial de valor.