SII publica seis circulares para implementar la Ley de Reconstrucción: incluye rebaja temporal del impuesto a las donaciones y eliminación de impuesto a ganancias de capital bursát
El Servicio de Impuestos Internos abrió consulta pública hasta el 17 de noviembre sobre seis borradores de circulares que detallan la aplicación de la Ley de Reconstrucción (publicada el 17 de octubre). Entre los puntos que impactan al mercado inmobiliario e inversores figuran la reducción por un año al 50% del impuesto a las donaciones, la eliminación del impuesto a las ganancias de capital en operaciones bursátiles y modificaciones al régimen DFL-2 para vivienda.
Qué publicó el SII
El Servicio de Impuestos Internos publicó seis borradores de circulares para consultas del mercado, con plazo hasta el 17 de noviembre, que buscan normar diversos cambios introducidos por la Ley de Reconstrucción (publicada en el Diario Oficial el 17 de octubre).
Los documentos contienen normas sobre múltiples efectos tributarios relevantes para el sector privado y el mercado de inversión inmobiliaria.
Puntos de mayor interés para propietarios e inversionistas
Rebaja temporal del impuesto a las donaciones: uno de los borradores considera reducir a la mitad el impuesto a las donaciones por un año. Esto puede facilitar transferencias patrimoniales entre personas o al interior de familias con efectos en planificación sucesoria y operaciones patrimoniales vinculadas a inmuebles de lujo.
Eliminación del impuesto a las ganancias de capital en operaciones bursátiles: otro borrador incorpora la eliminación de este gravamen. Aunque es una medida sobre activos financieros, puede incrementar la liquidez disponible para inversores que también participan en el mercado inmobiliario premium.
Cambios al régimen DFL-2 para vivienda: se anuncian modificaciones al régimen DFL-2 (leyes que afectan bienes raíces y proyectos de vivienda). El artículo fuente menciona ajustes a este régimen, pero no detalla su alcance en el texto publicado.
Efecto práctico y precisión sobre el estado normativo
Estas circulares están en borrador y sometidas a consulta: no son normas definitivas. Corresponde revisar los textos finales y eventuales aclaraciones del SII una vez cerrada la consulta.
Para inversores y propietarios de alta gama, las medidas tributarias anunciadas (rebaja temporal de donaciones y eliminación de impuesto a ganancias de capital bursátiles) son potencialmente favorables: pueden facilitar reorganizaciones patrimoniales y aumentar la disponibilidad de capital. Sin embargo, el impacto final dependerá del contenido definitivo de las circulares y de cómo se apliquen a operaciones inmobiliarias específicas, incluido el alcance de los cambios al DFL-2.
Fuentes oficiales
Las condiciones pueden cambiar. Confirma siempre cupos, vigencia y requisitos con la institución responsable antes de tomar una decisión.
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