Tasación referencial y tasación formal: en qué se diferencian
Cuándo un rango en línea es suficiente y cuándo necesitas una tasación formal firmada por un profesional.
Rango referencial
Un rango referencial se construye con propiedades comparables y sirve para orientar una decisión: saber si vale la pena vender, fijar un precio de salida o comparar alternativas. No tiene valor legal ni bancario.
Nuestro tasador en línea entrega un rango solo cuando hay comparables suficientes. Si no los hay, lo dice con claridad y deja la solicitud registrada para que el equipo la revise.
Tasación formal
La tasación formal la realiza un tasador registrado, con visita a la propiedad e informe firmado. Es la que exigen los bancos para un crédito hipotecario y la que se usa en particiones, herencias y juicios.
Qué influye en el valor
Ubicación y barrio, superficie útil y de terreno, estado y antigüedad, orientación y luz, estacionamientos y bodega, gastos comunes y regularización municipal de lo construido.
¿Quieres conversarlo con el equipo?
Podemos revisar tu caso concreto y, si corresponde, preparar un rango referencial de valor.